01033, м. Київ, вул. Жилянська, 59, DIPLOMAT HALL kbti.kiev@gmail.com

Після будівництва будинку або проведення капітальних будівельних робіт необхідно правильно оформити цю нерухомість. Щоб це не забирало багато часу та сил, передбачена будівельна амністія. Варто розглянути докладніше нюанси цієї процедури.

(більше…)

Велика кількість приватних підприємців, початківців особиста справа або планують відкрити його, виникає, приблизно, один і той же питання: «Як знайти гарне приміщення, в якому можна облаштувати офіс, магазин, кафе і багато іншого?». Багато з них знаходять приблизно один і той же відповідь: облаштувати бізнес в житловому приміщенні. Особливою популярністю і затребуваністю користуються приміщення на перших поверхах висоток.

Але є один нюанс, перед тим, як ним користуватися, необхідно перевести його з розряду “житлового” в “нежитлове”. Фахівці компанії Київське бюро технічної інвентаризації допоможуть вам у вирішенні багатьох проблем.

У процесі перекладу житлової нерухомості в нежитлову, фахівці компанії звертають увагу на наступні аспекти:

  • Виконати переклад можна тільки якщо на приміщення є право власності.
  • Власниками нерухомості не можуть бути неповнолітні діти або недієздатні люди, в іншому випадку потрібно буде отримати дозвіл від органів опіки.
  • Основні вимоги до об’єкту перекладу
  • приміщення повинно знаходитись на цокольному, першому або ж на другому поверсі і знаходиться над нежитловими приміщеннями;
  • в ньому можна буде облаштувати евакуаційний або запасний вихід, пандус, щоб особи з інвалідністю могли безперешкодно переміщатися;
  • вихід і вхід не повинні перетинатися з житловою частиною;
  • в приміщенні не повинно бути мешканців;
  • приміщення не повинно розташовується в будинку, який є об’єктів архітектури або знаходиться в аварійному стані;
  • об’єкт не повинен бути під арештом або перебувати в заставі.

При цьому варто пам’ятати те, що в таких приміщеннях заборонено розташування наступних об’єктів:

  • організації, які розповсюджують шум;
  • вібрації;
  • промислові цехи;
  • пункти здачі різного вторсировини;
  • похоронні бюро;
  • туалети загального користування.
  • Документи, необхідні для процедури переведення:
  • техпаспорт, який був занесений до електронного реєстру;
  • висновок спеціаліста про можливість переведення;
  • паспортні дані та ІПН власника;
  • документи, що встановлюють право власності.

У компанії КБТІ фахівці займуться вашим перекладом і зроблять це професійно і в мінімальні терміни.

На поточний період Україна переживає перший період відкритого земельного ринку. З 1 липня поточного року вступив в дію ЗУ, згідно з постановами якого земля стає об’єктом купівлі-продажу, і, отже, знімається мораторій на продаж землі, що до цього був активний практично 30 років.

(більше…)

Одним з найбільш важливих документів на будинок або квартиру є технічний паспорт.

Починаючи з 23 липня поточного року почало працювати Постанова КабМіну, яким регламентуються нові правила оформлення цього документа.

(більше…)

Необхідність переоформлення нерухомості з’являється під час купівлі-продажу і вступу в спадщину. З такою ситуацією доводиться стикатися практично кожному другому людині. При цьому, випадки оспорювання встановленого рішення відбуваються не менш часто. Але потрібно відзначити, що переоформити нерухомість можна тільки за умови обов’язкової реєстрації об’єкта.

(більше…)

Податки – це платежі в бюджет країни, які зобов’язані сплачувати всі фізичні і юридичні особи. При купівлі-продажу комерційної нерухомості – без податків, як ви розумієте, теж не обійтися. Давайте розглянемо який відсоток і скільки потрібно буде сплатити податків в справах по нерухомості.

(більше…)

Процес перепланування квартири важкий і бюрократичний, і проводити його найкраще тільки тоді, коли необхідні певні маніпуляції житлом. Досить часто подібна перепланування дуже некомфортна в бюрократичному плані і може бути не безпечною для вас.

(більше…)

Отримання кадастрового номера для земельної ділянки


Кадастровий номер – це послідовність спеціальних порядкових чисел, необхідних для ідентифікації ділянок. Отримати цей спеціальний номер можна в кадастр, де реєструється ділянку землі. При цьому отриманий номер буде зберігатися до того часу, поки існує безпосередньо ділянку з землею. Найважливіше в цьому процесі внести цей номер в електронну систему.


До квітня 2002 року подібний номер не був обов’язковим. Але сьогодні, без нього ви не зможете проводити ніяких маніпуляцій з власним ділянкою. Ви не зможете продати або подарувати в дар ділянку землі, а також переоформити його.


Згідно із земельним законодавством України, кожна ділянка має бути використаний строго за своїм цільовим призначенням. Якщо ж власник проводить на ньому будь-які незаконні дії, він може позбутися землі.


Головні зміни

Для внесення змін до цільове призначення землі або її певної частини, слід подати всі необхідні документи у відповідні органи за місцем реєстрації ділянки. Пакет необхідних документів для цього:

  • паспорт з ІПН кодом;
  • свідоцтво про реєстрацію;
  • довідка з органів статистики.

Якщо ви є юридичною особою, крім перерахованих вище документів вам знадобиться правовстановлюючий документ.

В подаються документах потрібно буде написати заяву з описом точних причин зміни призначення.

Як приватизувати землю або пай, який знаходиться під власним будинком або гаражем?

Перед процесом приватизації необхідно з’ясувати, чи знаходиться ділянка під чиїмось використанням чи ні. Першим кроком у цій справі стане подача заяви з пакетом документів. У разі її схвалення, виготовляється технічна документація і готується акт приватизації.

Процес об’єднання та поділу ділянки

У наш час почастішали випадки поділу чи об’єднання земельної ділянки. Для того щоб це зробити, потрібно оформити всі згідно з чинним законодавством, тобто подати встановлені документи і дочекатися отримання дозвільних документів.

За рівної кількості, новому ділянці буде присвоєно новий кадастровий номер.

Встановлення та відновлення кордону на ділянці

Цей процес допомагає землевласнику точно позначити межі своїх володінь. Для того щоб точно визначитися з ними, потрібно подати заяву до відповідних органів. Після цього виконавець точно встановить і пропише координати меж ділянки, а також зробить відповідний запис в пояснювальній записці.

Щоб не було з вашим ділянкою землі ви повинні дотримуватися закону і не порушувати його. Фахівці, що працюють в КБТІ, чудово розуміють ці питання, тому звертаючись до них, ви можете бути впевнені у високій якості виконуваних послуг.

Реконструкція нежитлового приміщення – це тривалий і досить не простий процес, що вимагає великих зусиль і цілого пакета дозвільних документів. Необхідно розуміти, що реконструкція і перепланування є різними поняттями, а значить проходять різні процедури оформлення.

(більше…)

Всі дані про власників нерухомості внесені в Держреєстр, але незважаючи на це втрата, крадіжка друкованих документів, що підтверджують право власності, і їх подальше відновлення – справа складна і доставляє багато клопоту.

(більше…)

Багато з нас зустрічалися з ситуацією, коли квартира на першому поверсі перероблена під магазин або інший вид бізнесу. Фактично, це може бути передбачено як первинним планом забудовника, але в більшості випадків є саме рішенням власника.

(більше…)

Підготовка документів для продажу або покупки нерухомості – важливий етап здійснення будь-якої угоди. Продаж квартири, розробка заміського будинку супроводжуються численними проблемами, пов’язаними з документацією.

(більше…)

Для розвитку ринку бізнесу, щоб вести власну справу в сегменті торгівлі або послуг, знадобитися нежитлове приміщення. Актуальні пропозиції вказують: в сучасних новобудовах 1-2 поверхи спеціально закладені під нежитлові, але купити їх – дуже дорого. Далеко не кожна фірма може собі це дозволити, тому зростає популярність на переклад житлового приміщення в нежитлове.

(більше…)

Необхідність перепланувати приватний будинок виникає нерідко. Вона може бути викликана прагненням до поліпшення умов проживання або бажанням внести зміни в дизайн. Здійснення таких дій має відбуватися на підставі нормативних актів. Буде потрібно підготувати необхідні документи, отримати дозвіл від компетентних органів, наділених правом дати згоду на перепланування.

(більше…)

Надання земельних ділянок у володіння супроводжується оформленням технічної документації. Згодом можлива зміна статусу земель, перехід права володіння. Іноді трапляється, що зміни стосуються розмірів ділянки. Це може бути викликано різними причинами. У кожному з таких випадків передбачається внесення змін до технічної документації, виконання певних операцій з нею.

(більше…)

Для проведення будь-яких операцій з нерухомістю необхідно з’ясувати і підтвердити право власності особи на той чи інший об’єкт. На поточний момент існує безліч різних документів, які підтверджують право власності, серед найбільш типових виділяють:

(більше…)

Купівля-продаж квартири є популярною процедурою на ринку, і коли ви стоїте перед необхідністю покупки нерухомості, то крім озвученої продавцем суми, необхідно додати в підсумкову вартість податки, збори. Причому деякі з них повинен оплачувати як покупець, так і продавець.

(більше…)

Для дотримання в процесі будівництва стандартів, параметрів, нормативів і якості робіт необхідний технічний нагляд. Звернувшись до Київського бюро технічної інвентаризації, клієнт отримає послуги кваліфікованих експертів, які в стислі терміни виявлять дефекти в будівництві, помилки при оформленні документації та запропонують заходи для їх усунення. Всі роботи проводяться без нанесення шкоди будівлям.

В наші дні шлюборозлучні процеси стали частим і звичайним явищем. Дана процедура також передбачає поділ спільно нажитого майна. Відповідно до українського законодавства допускається два варіанти поділу нерухомості та інших активів: за рішенням суду і за обопільною згодою подружжя. При цьому, для проведення подібних процедур необхідно обов’язково провести оцінку майна.

Розглянемо всі особливості проведення оцінки землі сільгосппризначення. Головні причини:

• Зменшення фінансових ризиків. • Оформлення банківських кредитів. • Розподіл капіталу. • Оцінювання ділянок. • Зменшення витрат. • Інвестиції. • Зростання доходу. • Підготовка звітів щодо іноземних капіталів.

(більше…)

Для чого потрібна приватизація квартири? Очевидно для того, щоб її жителі мали законні підстави в ній перебувати. Така одинична процедура позбавить від безлічі проблем. Сам процес приватизації регулюється законними рамками. Це стосується не тільки державних приміщень, але і кооперативних площ.

(більше…)

Розлучення – ситуація складна, але, на жаль, нерідка в Україні. І одна з найскладніших його частин – це розділ спільно нажитого майна. Як вчинити з квартирою, яку потрібно поділити при розлученні? КБТІ розповість вам трохи докладніше.

(більше…)

Купівля нового житла – завжди важлива подія. Особливо, якщо це житло в новому будинку, так звана первинна нерухомість. Але при цьому важливо не дати себе обдурити, адже багато забудовників можуть промовчати про важливі моменти або свідомо приховати їх.

(більше…)

При купівлі земельної ділянки або його виділення ви напевно стикалися з так званим кадастровим номером. Це унікальний 19-значний код, в якому зашифрована вся важлива інформація про географічне місце розташування вашої ділянки.

(більше…)

Навіть якщо ви маєте в користуванні майно та при цьому хочете провести з ним будь-які маніпуляції, вам знадобиться довести право власності на нього. Особливо це актуально для нерухомого майна, яке обов’язково потрібно оформити документально, щоб підтвердити свої права на нього.

(більше…)

Оцінка нерухомості відповідним експертом – це загальноприйнята процедура, яка проводиться для того, щоб встановити поточну ринкову вартість об’єкта нерухомості. Для цього необхідне укладення фахівця з оцінки, що має ліцензію, а видається цей висновок на підставі певних процедур, які встановлені законом.

(більше…)

Мало хто задоволений купленим житлом на всі 100%. Особливо це стосується однокімнатних квартир. І вже точно така ситуація не рідкість для тих, хто купує нерухомість на ринку вторинного житла.
Найчастіше переобладнання квартири покликане оптимізувати корисну площу, зробити її комфортною для проживання. Але будь-які зміни в плануванні необхідно правильно задокументувати, адже є ризик порушити загальну конструкцію будинку, а частина перепланувань просто заборонена законом.

(більше…)

Нерідко при оформленні певних документів або при необхідності продати / здати нерухомість в оренду від власника потрібне підтвердження його права на майно. Давайте розберемося, які документи підтверджують право власності на нерухомість.

(більше…)

Ідея податку на нерухомість витає в повітрі вже не перший рік. І в цей раз вони стали предметом розгляду депутатів ВР: на їхню думку, необхідно зрівняти в обов’язках власників об’єктів нерухомості з землевласниками, які платять податок на землю.

(більше…)

Часи, коли будівництво та ремонт проводилися в основному власниками житла власноруч давно пішли в минуле. Сьогодні для цього створюються різні компанії, що виступають підрядниками. Але якість надаваних ними послуг може викликати сумніви у замовника, і в цьому випадку на допомогу прийде спеціальна процедура – експертиза обсягу, якості та вартості будівельних робіт.

(більше…)

Заявка