Чи можна віддавати особисті документи на житлове приміщення третій особі? У чому ризики?
Продаж та придбання власного житла як на первинному, так і на вторинному ринку, завжди йдуть пліч-о-пліч з ризиками. Продавець та покупець мають можливість потрапити на недоброзичливого відповідача.
Така ситуація часто виникає у мешканців мегаполісу. Саме тому більшість клієнтів передають свої повноваження спеціально навченим людям. Знайти таких ви можете на сайті Київського БТІ. Наші фахівці точно знають всі управлінські угоди із серії «купівля-продаж» житлового приміщення.
Що варто знати про передачу документації третім особам?
Кожна людина, напевно, знає, що передавати пакет документів на житло третій особі досить небезпечно. Але наскільки виправдані ці побоювання?
У процесі передачі ріелтору пакета документів, що підтверджують право власності на житло, продавець має укласти письмовий договір. У ньому має йтися про всі повноваження представництва, що у свою чергу виключає факт шахрайства.
Потрібно пам’ятати про те, що після підписання такого договору, представнику інтересів надаються такі документи:
- довідка із реєстру прав власності;
- техпаспорт на володіння будинком чи квартирою;
- пакет документів на право володіння ділянкою землі.
У більшості випадків разом з усіма документами посередник повинен передати ключі від нерухомості. Багато ріелторів просять надати документи на не вказаний період часу. Але як можна помітити з нашого багаторічного досвіду, просити документи на тривалий період можуть у тому випадку, якщо у ріелтора є мета «затримати» клієнта. Так відбувається, коли хочуть здобути неправомірну вигоду. Адже в такому разі ви не зможете достроково розірвати договір та сплатите ріелтору штраф за вигадані ним порушення. Якщо ви хочете уникнути цих та багатьох інших наслідків, тоді вже зараз звертайтеся до КБТІ.
