Як відбувається оформлення нежитлового приміщення

Оформлення нежитлового приміщення у більшості випадків передбачає подальше провадження комерційної діяльності, що пов’язано з ним.

Вартість такого типу майна на ринку набагато вище, ніж житлового. Стаття комунальних витрат у цих приміщеннях теж значно вища, ніж у житловому фонді.

Досить часто купується приміщення, а потім провадиться його переоформлення в нежитловий фонд. Самостійно вирішувати подібні завдання вкрай клопітко та складно, тому рекомендується для скорочення часу на процедуру та економії нервів та засобів у вирішенні бюрократичних процедур звертатися до перевірених фахівців КБТІ.

Як оформляються об’єкти нежитлового фонду
Варто перевіряти всі нюанси в документах, щоб надалі в період операції купівлі-продажу або цільового використання об’єкта не було проблем із органами державної влади. Після придбання нежитлової нерухомості на руках обов’язково має бути свідоцтво про право власності.

Випадки реєстрації прав власності на комерційну нерухомість:

• новий об’єкт, що лише введено в експлуатацію;
• проведено реконструкцію або перепланування;
• під час оформлення об’єкта із житлового до нежитлового фонду;
• у період передачі об’єкта від юридичної особи як частини статутного фонду;
• під час виділення частки.

Завдяки Центрам надання адміністративних послуг процес оформлення набагато швидший, ніж був кілька років тому, але все одно потрібно надавати відповідні документи, оформлення яких може взяти на себе Київське бюро технічної інвентаризації. У кожному окремому випадку пакет документів може бути різним, але є певні обов’язкові позиції:

• договір про купівлю-продаж або документи, що підтверджують спадщину;
• технічний паспорт;
• установчі документи на юрособу або документи на фізичну особу, яка є власником;
• у певних випадках може знадобитися рішення суду, наприклад, якщо об’єкт було зведено самовільно. Спочатку такий об’єкт узаконюється, а на нього оформляються документи.

І у таких складних випадках наша команда професіоналів приходить на допомогу, попередньо уважно вивчаючи тонкощі окремих справ.