Що таке будівельна амністія чи як оформити будинок за допомогою спрощеної процедури?

Після будівництва будинку або проведення капітальних будівельних робіт необхідно правильно оформити цю нерухомість. Щоб це не забирало багато часу та сил, передбачена будівельна амністія. Варто розглянути докладніше нюанси цієї процедури.

Що означає «будівельна амністія»?

Будівельна амністія – це процедура, до якої вдаються, коли необхідно оформити нерухомість, споруджену без дозвільних документів. Це можуть бути дачні будинки, прибудови, господарські будівлі. Якщо ж не зробити цього, у майбутньому ви не зможете продати чи обміняти цю нерухомість.

Але є кілька умов:

• площа цієї нерухомості має бути не більше 300 м2;
• час зведення з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року;
• сільськогосподарські споруди мають бути споруджені до 12 березня 2011 року.

Також споруда повинна відповідати цільовому призначенню ділянки, на якій вона знаходиться. Наприклад, узаконити житловий будинок на території, призначеній для ведення сільського господарства, не можна.

Документи

Щоб скористатися будівельною амністією, необхідно підготувати;

• ІПН, паспорт власника та співвласників, якщо вони є;
• документ, що підтверджує право володіння нерухомістю;
• техпаспорт додому.

Вартість отримання дозвільних документів щодо будівельної амністії залежить від площі будівлі, її місця розташування, року будівництва тощо.

Процедура оформлення

Оформлення нерухомості відбувається таким чином:

• виготовляють техпаспорт, в якому зазначено, що будівля збудована з усіх норм;
• складають звіт про дослідження споруди (це необхідно, якщо поряд є господарські будівлі із площею від 100 м2);
• привласнення адреси;
• реєстрація у Держреєстрі та отримання виписки.

Але щоб оформити самобуд, необхідно враховувати низку нюансів. Наприклад:

• дотримання норм безпеки;
• відповідність санітарним нормам;
• відступи лінії забудови від вулиць.

Щоб ця процедура забрала менше часу, варто звернутися до фахівців компанії КБТІ.