Особливості відкриття магазину в житловому будинку. Процедура переведення в нежитловий фонд

Велика кількість приватних підприємців, початківців особиста справа або планують відкрити його, виникає, приблизно, один і той же питання: «Як знайти гарне приміщення, в якому можна облаштувати офіс, магазин, кафе і багато іншого?». Багато з них знаходять приблизно один і той же відповідь: облаштувати бізнес в житловому приміщенні. Особливою популярністю і затребуваністю користуються приміщення на перших поверхах висоток.

Але є один нюанс, перед тим, як ним користуватися, необхідно перевести його з розряду “житлового” в “нежитлове”. Фахівці компанії Київське бюро технічної інвентаризації допоможуть вам у вирішенні багатьох проблем.

У процесі перекладу житлової нерухомості в нежитлову, фахівці компанії звертають увагу на наступні аспекти:

• Виконати переклад можна тільки якщо на приміщення є право власності.
• Власниками нерухомості не можуть бути неповнолітні діти або недієздатні люди, в іншому випадку потрібно буде отримати дозвіл від органів опіки.
• Основні вимоги до об’єкту перекладу
• приміщення повинно знаходитись на цокольному, першому або ж на другому поверсі і знаходиться над нежитловими приміщеннями;
• в ньому можна буде облаштувати евакуаційний або запасний вихід, пандус, щоб особи з інвалідністю могли безперешкодно переміщатися;
• вихід і вхід не повинні перетинатися з житловою частиною;
• в приміщенні не повинно бути мешканців;
• приміщення не повинно розташовується в будинку, який є об’єктів архітектури або знаходиться в аварійному стані;
• об’єкт не повинен бути під арештом або перебувати в заставі.

При цьому варто пам’ятати те, що в таких приміщеннях заборонено розташування наступних об’єктів:

• організації, які розповсюджують шум;
• вібрації;
• промислові цехи;
• пункти здачі різного вторсировини;
• похоронні бюро;
• туалети загального користування.
• Документи, необхідні для процедури переведення:
• техпаспорт, який був занесений до електронного реєстру;
• висновок спеціаліста про можливість переведення;
• паспортні дані та ІПН власника;
• документи, що встановлюють право власності.

У компанії КБТІ фахівці займуться вашим перекладом і зроблять це професійно і в мінімальні терміни.