Переоформлення права власності на квартиру: особливості процедури
Законодавство нашої країни передбачає обов’язкову процедуру узаконення житлоплощі. Інакше проводити з нею будь-які операції просто неможливо. Навіть договір купівлі-продажу без узаконення буде простий папером, і продавати або переобладнати житло тільки на його підставі ви просто не зможете.
Разом з тим, сьогодні узаконити квартиру стало набагато простіше: після вступу в силу нового закону в 2013 році тепер не потрібно вирушати в БТІ і реєструвати житло там. Замість цього, досить звернутися до уповноваженого фахівця (це може бути, як нотаріус, так і реєстратор) – і він проведе процедуру узаконення нерухомості в Укрдержреєстрі.
Що потрібно для того, щоб реєстратор або нотаріус змогли узаконити вашу нерухомість?
- Ваші документи, що засвідчують особу (паспорт, код платника податків).
- Документи, що підтверджують право власності на квартиру (договір купівлі-продажу, дарча, заповіт, приватизаційний акт).
- Технiчний паспорт житла.
- Акт оцінки фахівцем.
Для свіжозбудовану житла також може стати в нагоді довідка з кооперативу або від компанії-забудовника про внесення вами пайових або інвестиційних внесків.
Також від забудовника для реєстрації в Укрдержреєстрі будуть потрібні:
- Документи, що визначають права використання земельної ділянки, на якій побудований будинок.
- Акт здачі будинку в експлуатацію.
- Списки інвесторів і мешканців будинку.
- Довідка про присвоєння адреси.
При реєстрації на вашу житлоплощу виїжджає кадастровий інженер, який звіряє дані техпаспорта з реальними параметрами квартири, і після складання акту ви можете передавати документи в Укрдержреєстр.
Всі ці документи ви можете спробувати зібрати самостійно. Але набагато простіше і зручніше скористатися послугами фахівця, який точно знає, який пакет документів знадобиться в вашому конкретному випадку. У КБТІ ми швидко проведемо для вас процедуру узаконення вашої квартири, щоб ви змогли в повній мірі розпоряджатися своїм житлом.
