Особливості оформлення права на квартиру в Україні
Щоб отримати право на нерухомість, будь то угода купівлі-продажу, спадкування або інші варіанти, необхідно узаконити це право відповідно до регламентованих законодавством процедурами. Без цього подальші дії по відношенню до житла будуть неможливі.
Один тільки договір купівлі-продажу або свідоцтво про спадщину не є підставою для того, щоб назвати вас власником. Для цього потрібна обов’язкова реєстрація.
Перш головним органом, відповідальним за ведення реєстрів нерухомого майна в Україні, було «Бюро технічної інвентаризації»: саме в ньому необхідно було зареєструвати квартиру. Сьогодні на зміну БТІ прийшов Укрдержреєстр. Право реєструвати в ньому нерухоме майно мають право як державні реєстратори, так і приватні нотаріальні контори або нотаріуси.
В цілому, процедура реєстрації права власності на квартиру стала простіше. Для її проведення необхідний мінімальний пакет документів:
- Паспорт або інший документ, що підтверджує вашу особистість.
- Документи, які підтверджують правомочність ваших прав на нерухомість (договір купівлі-продажу, заповіт, документи, що підтверджують право спадкування, дарча і т. Д.).
- Техпаспорт на квартиру і акт її оцінки експертами.
Якщо ви купуєте квартиру в новобудові з пайовими внесками інвесторів, до цих документів варто додати довідку про внески від забудовника або кооперативу, а також документи від забудовника:
- Підтверджують право на землю забудови.
- Підтверджують здачу об’єкта забудови в експлуатацію.
- Який підтверджує присвоєння дому адреси.
- Список інвесторів, які будуть виступати мешканцями будинку.
Подача документів на присвоєння права власності на квартиру можлива і особисто вами: для цього потрібно зібрати пакет паперів і надати його в Центр надання адміністративних послуг в вашому місті. Але набагато простіше довірити внесення інформації про ваше право власності компанії, яка спеціалізується на угодах і операціях з нерухомістю, такий, як КБТІ.
