Основні етапи переводу житлової квартири в нежитловий фонд
Багато з нас зустрічалися з ситуацією, коли квартира на першому поверсі перероблена під магазин або інший вид бізнесу. Фактично, це може бути передбачено як первинним планом забудовника, але в більшості випадків є саме рішенням власника.
Рішення переробити квартиру під магазин, стоматологію, салон краси вигідно з фінансової позиції і позитивно зарекомендовивают себе в сегменті залучення нових і постійних клієнтів.
Наскільки б красиво і просто це не звучало, на практиці процес вельми складний і краще довірити його фахівцям “КБТІ”, які знайомі з технологією і знають всі нюанси в деталях. Процес не займає один, а то й зовсім пари днів, і щоб позбавити себе від необхідності бігати по інстанціях, готувати документи, стратегічно вірно довіряти це професіоналам.
Список необхідних документів
- Заява, подана в архітектурну інспекцію, із зазначенням бажання перекладу житлової нерухомості в нежитлове.
- Проект з містобудівними розрахунками, складений відповідно до норм і правил.
- Заява, подана в містобудівну службу з додатковим пакетом документів, що вимагає ця державна інстанція.
- Техпаспорт на нежитловий об’єкт і факт введення його в експлуатацію.
Після оформлення документів, оформляється право власності вже безпосередньо на нежитлове приміщення, і далі його можна продавати, здавати в оренду, самостійно використовувати за вказаною новим призначенням.
Для тих, хто замислюється про перспективу переведення об’єкта в нежитловий фонд, варто розуміти: далеко не кожне приміщення може бути переведено. Самостійне зміни призначення суворо заборонено, і може спровокувати оплату штрафу або навіть настання кримінальної відповідальності. Краще спочатку проводити процедуру в строгих рамках закону, залучаючи досвідчених і надійних фахівців “Київського бюро технічної інвентаризації”. До своєї роботи вони підходять оперативно, вивчаючи умови кожної ситуації, і максимально швидко допомагають клієнтам отримати заповітне право власності.
