Мета переведення нерухомості з житлового в нежитловий фонд

Для розвитку ринку бізнесу, щоб вести власну справу в сегменті торгівлі або послуг, знадобитися нежитлове приміщення. Актуальні пропозиції вказують: в сучасних новобудовах 1-2 поверхи спеціально закладені під нежитлові, але купити їх – дуже дорого. Далеко не кожна фірма може собі це дозволити, тому зростає популярність на переклад житлового приміщення в нежитлове.

Фахівці КБТІ підкреслюють: на ринку довгий час спостерігається дефіцит на нежитлове приміщення за доступною ціною. Ситуація визначена недоліком приміщень, які якщо і з’являються в базі оголошень, то відразу здаються в оренду в будь-якому районі. Додає масла в вогонь досить складний процес перекладу: підготовка документів, отримання необхідних дозволів.

Для власника нерухомості є своя вигода – провівши перепланування і переведення у нежитловий фонд можна збільшити прибуток, отриманий за рахунок оренди. Цікавий факт: чим менше площа, тим швидше можна знайти орендарів.

Найчастіше вони придатні для такого бізнесу:

• невеликий продуктовий магазин;

• салон краси;

• кав’ярня;

• офіси;

• відділення банків.

Здавати в арену бізнесу житлову нерухомість можна, але це величезний ризик, який тягне за собою вельми неприємні наслідки. Компетентні органи швидко визначають таких підприємців і стягують штраф. Крім цього, можуть «допомогти» недоброзичливці. Також немає гарантій, що орендодавці будуть вести у вашій квартирі дозволені законом справи. Найбільш вірне рішення – перевести квартиру з житлового фонду в нежитловий. Як результат, убезпечите себе з усіх боків і зможете отримувати більш високий прибуток.