01033, г. Киев, ул. Жилянская, 59, DIPLOMAT HALL kbti.kiev@gmail.com
(044)227-09-50 (096)777-42-59 (099)777-42-59

Для чого потрібна оцінка нерухомості?

Оцінка нерухомості відповідним експертом – це загальноприйнята процедура, яка проводиться для того, щоб встановити поточну ринкову вартість об’єкта нерухомості. Для цього необхідне укладення фахівця з оцінки, що має ліцензію, а видається цей висновок на підставі певних процедур, які встановлені законом.

Але сама по собі оцінка нерухомості не має сенсу. Головне – це ті цілі, які необхідно досягти за допомогою проведення подібної процедури. А їх існує чимало.

Давайте розглянемо докладніше разом з КБТІ, для чого потрібна оцінка нерухомості:

  • Купівля або продаж об’єкта нерухомості, а також укладення договору оренди.
  • Розділ часткою майна при реорганізації компанії в АТ.
  • Занесення майна в якості частки статутного капіталу в статут компанії.
  • Страхування нерухомості.
  • Використання майна в інвестиційних проектах.
  • Ліквідація об’єкта нерухомості.
  • При проведенні процедур поділу майна при розлученні, спадкуванні або даруванні.
  • При проведенні аукціонів або торгів за участю конкретного об’єкта в якості лота.

Є й інші операції, що вимагають оцінки майна, наприклад, кредитування під заставу нерухомості.

Як проводиться оцінка нерухомості?

Суть проведення оцінки – це фіксація її поточної вартості з урахуванням площі, стану, місця розташування об’єкта на певну дату. Після проведення оцінки експерт надає власнику або замовнику докладний звіт із зазначенням вартості, описом об’єкта, аналізом ринку.

Для того, щоб замовити оцінку нерухомості клієнт зобов’язаний надати експерту копії власного паспорта та ІПН, технічний паспорт об’єкта та документи, які підтверджують його право власності на оцінювану нерухомість.

Після проведення оцінки замовник отримує на руки звіт, який є юридичним документом, який можна використовувати при укладанні угод, оформленні договорів або як доказ при судовому розгляді або у вирішенні спорів.

Заявка