Будівельні роботи без дозволу: що можна будувати без отримання дозвільних документів?

Кілька років тому українське законодавство розробило перелік робіт, які можна виконувати без отримання спеціального дозволу в держорганах. Завдяки цьому нововведенню всі власники об’єктів нерухомості тепер можуть виконувати прості будівельні і реконструкційні роботи без отримання дозволів та подальшого введення в експлуатацію. Деякі з видів робіт, втім, зажадають від вас, як від власника, перевипуску технічного паспорта на об’єкт.

Отже, які саме роботи ви можете проводити на своїй нерухомості без дозволу?

• Заміна покрівлі, якщо цей процес не зачіпає несучі конструкції будівлі.
• Перепланування: знову-таки, перепланувати простір можна без дозволу, якщо всі несучі стіни залишаються на своїх місцях.
• Заміна віконної і дверної вхідної групи.
• Прокладка комунікацій: якщо ви проводите роботи з оснащення вентиляцією, опалювальними системами, прокладаєте водопровід або каналізацію. Але тільки в разі, якщо всі роботи проходять за регламентом будівництва.
• Зведення невеликих господарських будівель – наприклад, літнього душу, навісу або буріння свердловин. Основна умова – відсутність фундаменту під будівлею.
• Розширення комунікацій: якщо вам потрібно підвести водопостачання або електроживлення до свого гаражу або літній кухні, дозвіл не знадобиться.
• Демонтаж будівель і споруд – в разі, якщо при демонтажі незачеплені сусідами споруди.
• Реконструкція дитячих майданчиків.
• Спорудження малих архітектурних форм тимчасового характеру – наприклад, для сезонної торгівлі.
• Устаткування телекомунікаціями.
• Облаштування пандусів, спусків і підйомників для людей з обмеженими можливостями.
• Установка устаткування для попередження надзвичайних ситуацій.
• Відновлення будівель і споруд після вибухів, аварій, пожеж без зміни геометрії будівлі.
• Зведення інженерних споруд і санітарних споруд на узбіччях доріг.
• Зведення оборонних споруд.
• Демонтаж самовільної забудови при наявності постанови суду.
• Споруди залізничного сполучення.

Винятком для всіх цих пунктів вважаються пам’ятники архітектури і об’єкти культурної спадщини.

Якщо ви знайшли в цьому списку ті роботи, які плануєте проводити на своєму об’єкті, не забудьте про оформлення нового техпаспорта після закінчення будівництва. А оформити його швидко і без зайвого клопоту вам допоможе КБТІ.