Базові помилки при купiвлi квартири
Персональна нерухомість – одна з ключових цілей дорослого, який відбувся людини, щоб комфортно жити разом з сім’єю, не платити орендну плату, самореалізуватися.
Часто робиться акцент на пряме інвестування в будівельний проект, оскільки це дешевше, ніж пропозиції з ринку вторинного житла. Для того щоб ця мета здійснилася, потрібно не тільки заробити кошти на покупку, але і не допустити ключових помилок:
- не ставити забудовнику питання про нерухомість на етапі підбору варіантів;
- не провести ретельний моніторинг фірми-забудовника;
- не уточнити нюанси інвентаризації;
- не перевірити всі документи, пов’язані з будівництвом.
Деякі шахраї настільки досвідчені що підробляють документи максимально точно. Для того, щоб убезпечити себе, варто довіряти перевірку, аналіз документів, репутації забудовника і підрядчика перевіреним фахівцям КБТІ, оскільки експерти тривалий час на ринку і в деталях знають свою роботу. Список необхідних документів у забудовника
Список необхідних документів у забудовника
- Пакет документів, який підтверджує право проводити будівельні роботи.
- Вказівка мети споруди.
- Декларація нерухомості з точним зазначенням площі.
У підрядника на руках повинні бути необхідні документи для проведення будівництва.
Зверніть увагу на наявність таких:
- проект новобудови;
- звіт експертів в разі, якщо вона відноситься до 5 категорії;
- інформація про проектній групі.
Часто буває так, що, якщо проект створюють некваліфіковані фахівці, то він не доходить до фінальної стадії, будинок не здається в експлуатацію, інвестори в нього не заїжджають. Сьогодні завдяки відкритим державних реєстрів можна перевірити всю інформацію про забудовника, підрядника.
Не варто лінуватися, а потрібно уважно і точно проаналізувати кожен суб’єкт, який задіяний на будівництві. Провести комплексний моніторинг потрібно ще до того моменту, як оформляти угоду і підписувати документи.
Це можна зробити самому або доручити фахівцям Київського бюро технічної інвентаризації
