Українська
От развода, увы, не застрахованы даже самые крепкие семьи. Помимо того, что процесс расторжения брака сам по себе — нелёгкое занятие, вызывающее стресс. Так ещё и сопровождается он разделом имущества. Но если с совместно нажитым добром обычно проблем не возникает, то делёж недвижимости превращается в длительное и хлопотное дело. А если квартира ещё и не приватизирована, ситуация усугубляется.
Киевское Бюро Технической Инвентаризации даст вам несколько практических советов, как разделить неприватизированную квартиру.
Начнём с того, что приватизация — это процедура перевода государственной собственности в частную. Ранее всё жильё, получаемое нашими гражданами, по умолчанию было собственностью государства (СССР). В 90-х годах прошлого века начался процесс инвентаризации, после чего те, кто проживал в квартире долгие годы, смог получить все права собственника. К сожалению, такой возможностью воспользовались не все, и сегодня всё ещё нередки случаи, когда бывшие супруги хотят разделить имущество, которое осталось неприватизированным.
По закону, без предварительной приватизации разделить квартиру при разводе можно только судебным порядком. При этом, бывают и решения такого плана, что уже разведённым супругам отводится своя территория в квартире, но проживать они остаются на одной жилплощади.
Более оптимальным вариантом представляется такой: по решению суда, один из супругов выписывается из квартиры и переезжает в другое жильё. Квартира остаётся в собственности оставшегося супруга, который обязан выплатить уступившему свои права на недвижимость компенсацию, в размере, установленном судом.
Есть и такой вариант, когда при разделе имущества стороны действуют полюбовно: один из супругов получает квартиру, а второй — другое имущество, например, дачу, садовый участок или автомобиль. При этом, супругу, который получил более дешёвую долю также положена компенсация в размере разницы между стоимостью квартиры и другого имущества.
Гораздо проще провести раздел уже приватизированного жилья: его можно разменять, продать…
При оформлении приватизации не забывайте о том, что её участниками становятся все члены семьи, включая детей. При разделе приватизированной квартиры доля детей остаётся в собственности того родителя, с которым они будут проживать.
