01033, г. Киев, ул. Жилянская, 59, DIPLOMAT HALL kbti.kiev@gmail.com
(044)227-09-50 (096)777-42-59 (099)777-42-59

Право собственности на недвижимость: какие документы его подтверждают

Покупка, продажа, размен или даже дарение — в общем-то, все операции, которые вы планируете провести со своей недвижимостью, можно совершать только после подтверждения права собственности на неё. 

   А для этого стороне, которая намеревается продать или обменять недвижимость нужно предоставить документы, которые это право собственности подтверждают. Для покупателей обязательно нужно проверить легитимность этих документов. Что нужно предъявить для подтверждения права собственности на недвижимость?

  • Извлечение из Госреестра вещных прав на недвижимость. Этот документ представляет собой выписку из электронного реестра объектов недвижимости. Он пришёл на смену выдаваемому ранее (до 2016 года) свидетельства о регистрации.
  • Свидетельство о праве на недвижимость по наследству. Оно может выдаваться на основании завещания либо на основании закона, который устанавливает очередь наследования и долю.
  • Свидетельство о приватизации жилья: если ваша недвижимость была приватизирована, именно это свидетельство подтверждает ваши вещные права.
  • Свидетельство о праве на долю в имуществе супругов.

   Также правоустанавливающими документами выступают договора купли-продажи, обмена, дарения, пожертвования или ипотечный договор.

   А кроме них ваши права подтвердят:

  • Биржевой договор.
  • Государственный акт на земельный участок.
  • Решение суда.

   Если вы заключаете сделку о приобретении недвижимости, помните о том, что сам по себе договор купли-продажи не является основанием для возникновения права собственности. Для этого договор нужно зарегистрировать нотариально и внести в реестр объектов недвижимости. При нотариальном заверении сделки нотариус выдаёт на руки правообладателю Извлечение из реестра с собственной мокрой печатью. И только с этого момента вы будете считаться полноправным собственником недвижимости.

Заявка