Переоформление права собственности на квартиру: особенности процедуры
Законодательство нашей страны предусматривает обязательную процедуру узаконивания жилплощади. Иначе проводить с ней любые операции попросту невозможно. Даже договор купли-продажи без узаконивания будет простой бумагой, и продавать или переоборудовать жильё только на его основании вы попросту не сможете.
Вместе с тем, сегодня узаконить квартиру стало гораздо проще: после вступления в силу нового закона в 2013 году теперь не нужно отправляться в БТИ и регистрировать жильё там. Вместо этого, достаточно обратиться к уполномоченному специалисту (это может быть, как нотариус, так и регистратор) – и он проведёт процедуру узаконивания недвижимости в Укргосреестре.
Что нужно для того, чтобы регистратор или нотариус смогли узаконить вашу недвижимость?
- Ваши документы, удостоверяющие личность (паспорт, код налогоплательщика).
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, дарственная, завещание, приватизационный акт).
- Техпаспорт жилья.
- Акт оценки специалистом.
Для свежепостроенного жилья также может пригодиться справка из кооператива или от компании-застройщика о внесении вами паевых или инвестиционных взносов.
Также от застройщика для регистрации в Укргосреестре потребуются:
- Документы, определяющие права использования земельного участка, на котором построен дом.
- Акт сдачи дома в эксплуатацию.
- Списки инвесторов и жильцов дома.
- Справка о присвоении адреса.
При регистрации на вашу жилплощадь выезжает кадастровый инженер, который сверяет данные техпаспорта с реальными параметрами квартиры, и после составления акта вы можете передавать документы в Укргосреестр.
Все эти документы вы можете попробовать собрать самостоятельно. Но гораздо проще и удобнее воспользоваться услугами специалиста, который точно знает, какой пакет документов понадобится в вашем конкретном случае. В КБТИ мы быстро проведём для вас процедуру узаконивания вашей квартиры, чтобы вы смогли в полной мере распоряжаться своим жильём.
