Особенности открытия магазина в жилом доме. Процедура перевода в нежилой фонд

Большое количество частных предпринимателей, начинающих личное дело или планирующих открыть его, возникает, примерно, один и тот же вопрос: «Как найти хорошее помещение, в котором можно обустроить офис, магазин, кафе и многое другое?».

Многие из них находят примерно один и тот же ответ: обустроить бизнес в жилом помещении. Особенной популярностью и востребованностью пользуются помещения на первых этажах высоток. 

Но есть один нюанс, перед тем, как им пользоваться, необходимо перевести его из разряда “жилого” в “нежилое”. Специалисты компании Киевское бюро технической инвентаризации помогут вам в решении многих проблем. 

В процессе перевода жилой недвижимости в нежилую, специалисты компании обращают внимание на следующие аспекты: 

  1. Выполнить перевод можно только если на помещение есть право собственности. 
  2. Владельцами недвижимости не могут быть несовершеннолетние дети или недееспособные люди, в противном случае нужно будет получить разрешение от органов опеки. 

Основные требования к объекту перевода 

  • помещение должно находиться на цокольном, первом или же на втором этаже и находится над нежилыми помещениями; 
  • в нем можно будет обустроить эвакуационный или запасной выход, пандус, чтобы лица с инвалидностью могли беспрепятственно перемещаться; 
  • выход и вход не должны пересекаться с жилой частью; 
  • в помещении не должно быть жильцов; 
  • помещение не должно располагается в доме, который является объектов архитектуры или находится в аварийном состоянии; 
  • объект не должен быть под арестом или находиться в залоге. 

При этом стоит помнить то, что в таких помещениях запрещено расположение следующих объектов: 

  • организации, распространяющие шум; 
  • вибрации; 
  • промышленные цеха; 
  • пункты сдачи различного вторсырья; 
  • похоронные бюро; 
  • туалеты общего пользования. 

Документы, необходимые для процедуры перевода: 

  • техпаспорт, который был занесен в электронный реестр;
  • заключение специалиста о возможности перевода; 
  • паспортные данные и ИНН владельца; 
  • документы, устанавливающие право собственности. 

В компании КБТИ специалисты займутся вашим переводом и сделают это профессионально и в минимальные сроки.