Українська
Чтобы получить право на недвижимость, будь то сделка купли-продажи, наследование или другие варианты, необходимо узаконить это право в соответствии с регламентированными законодательством процедурами. Без этого дальнейшие действия по отношению к жилью будут невозможны.
Один только договор купли-продажи или свидетельство о наследовании не является основанием для того, чтобы назвать вас собственником. Для этого нужна обязательная регистрация.
Прежде главным органом, отвечающим за ведение реестров недвижимого имущества в Украине, было «Бюро Технической Инвентаризации»: именно в нём необходимо было зарегистрировать квартиру. Сегодня на смену БТИ пришёл Укргосреестр. Право регистрировать в нём недвижимое имущество имеют право как государственные регистраторы, так и частные нотариальные конторы или нотариусы.
В целом, процедура регистрации права собственности на квартиру стала проще. Для её проведения необходим минимальный пакет документов:
- Паспорт или другой документ, подтверждающий вашу личность.
- Документы, которые подтверждают правомочность ваших прав на недвижимость (договор купли-продажи, завещание, документы, подтверждающие право наследования, дарственная и т. д.).
- Техпаспорт на квартиру и акт её оценки экспертами.
Если вы приобретаете квартиру в новостройке с паевыми взносами инвесторов, к этим документам стоит добавить справку о взносах от застройщика или кооператива, а также документы от застройщика:
- Подтверждающие право на землю застройки.
- Подтверждающие сдачу объекта застройки в эксплуатацию.
- Подтверждающий присвоение дому адреса.
- Список инвесторов, которые будут выступать жильцами дома.
Подача документов на присвоение права собственности на квартиру возможна и лично вами: для этого нужно собрать пакет бумаг и предоставить его в Центр предоставления административных услуг в вашем городе. Но гораздо проще доверить внесение информации о вашем праве собственности компании, которая специализируется на сделках и операциях с недвижимостью, такой, как КБТИ.
