Основные этапы перевода жилой квартиры в нежилой фонд

Многие из нас встречались с ситуацией, когда квартира на первом этаже переделана под магазин или другой вид бизнеса. Фактически, это может быть предусмотрено как первичным планом застройщика, но в большинстве случаев является именно решением собственника.

Решение переделать квартиру под магазин, стоматологию, салон красоты выгодно с финансовой позиции и положительно зарекомендовывает себя в сегменте привлечения новых и постоянных клиентов.

Насколько бы красиво и просто это не звучало, на практике процесс весьма сложный и лучше доверить его специалистам “КБТИ”, которые знакомы с технологией и знают все нюансы в деталях. Процесс не занимает один, а то и вовсе пары дней, и чтобы избавить себя от необходимости бегать по инстанциям, готовить документы, стратегически верно доверять это профессионалам.

Список необходимых документов

  1. Заявление, поданное в архитектурную инспекцию, с указанием желания перевода жилой недвижимости в нежилое.
  2. Проект с градостроительными расчётами, составленный согласно нормам и правилам.
  3. Заявление, поданное в градостроительную службу с дополнительным пакетом документов, что требует эта государственная инстанция.
  4. Техпаспорт на нежилой объект и факт ввода его в эксплуатацию.

После оформления документов, оформляется право собственности уже непосредственно на нежилое помещение, и далее его можно продавать, сдавать в аренду, самостоятельно использовать по указанному новому назначению.

Для тех, кто задумывается о перспективе перевода объекта в нежилой фонд, стоит понимать: далеко не каждое помещение может быть переведено. Самостоятельное изменения назначения строго запрещено, и может спровоцировать оплату штрафа или даже наступление уголовной ответственности. Лучше изначально проводить процедуру в строгих рамках закона, привлекая опытных и надёжных специалистов “Киевского бюро технической инвентаризации”. К своей работе они подходят оперативно, изучая условия каждой ситуации, и максимально быстро помогают клиентам получить заветное право собственности.