Оценка земель сельхозназначения: зачем это нужно?
Рассмотрим все особенности проведения оценки земли сельхозназначения.
Главные причины:
- Уменьшение финансовых рисков.
- Оформление банковских кредитов.
- Деление капитала.
- Оценивание участков.
- Уменьшение затрат.
- Инвестиции.
- Возрастание дохода.
- Подготовка отчётов касательно иностранных капиталов.
Способы оценивания участков
- Затратный способ. Результатом является финансовая разница между суммой денег в наличии и официальными долгами перед заказчиком.
- Доходный и сравнительный. Применяются единым комплексом тогда, когда интересы клиента носят неполный характер.
- Внешние факторы, которые влияют на стоимость земли:
- Географическое положение.
- Наличие средств связи и покрытии.
- Характеристики почвы.
- Рельеф почвы.
- Спрос на землю в том регионе, где расположен участок.
- Права, которые может получить покупатель.
- Сроки аренды.
- Обязанности арендатора.
- Назначение земли.
Нормативно-денежная оценка участка
- С этим понятием связан рентный доход. Это те деньги, которые можно получить, если максимально использовать землю по назначению.
- Он может вычисляться после продажи продуктов, которые были выращены на этой земле в определённый период. При этом учитываются:
- Назначение сельхоз участка.
- Географическое положение.
- Характеристики грунта.
Когда нужно проводить такую оценку?
Это необходимо в таких случаях:
- Определение суммы налога на участок.
- Определение арендной платы.
- Определение расходов и издержек.
- Переход земли к другому владельцу по наследству.
Как получить выписку об оценке участка?
Чтобы получить такую справку нужно подать заявку в электронном виде, воспользовавшись веб-порталом кадастровой карты. Здесь необходимо найти в поиске нужный участок и вписать 19-значный номер кадастра.
Также можно подать документы для оценки земли в компанию КБТИ, где консультанты помогут решить все вопросы.
