01033, г. Киев, ул. Жилянская, 59, DIPLOMAT HALL kbti.kiev@gmail.com
(044)227-09-50 (096)777-42-59 (099)777-42-59

Оценка земель сельхозназначения: зачем это нужно?

Рассмотрим все особенности проведения оценки земли сельхозназначения.

Главные причины:

  • Уменьшение финансовых рисков.
  • Оформление банковских кредитов.
  • Деление капитала.
  • Оценивание участков.
  • Уменьшение затрат.
  • Инвестиции.
  • Возрастание дохода.
  • Подготовка отчётов касательно иностранных капиталов.

Способы оценивания участков

  • Затратный способ. Результатом является финансовая разница между суммой денег в наличии и официальными долгами перед заказчиком.
  • Доходный и сравнительный. Применяются единым комплексом тогда, когда интересы клиента носят неполный характер.
  • Внешние факторы, которые влияют на стоимость земли:
  • Географическое положение.
  • Наличие средств связи и покрытии.
  • Характеристики почвы.
  • Рельеф почвы.
  • Спрос на землю в том регионе, где расположен участок.
  • Права, которые может получить покупатель.
  • Сроки аренды.
  • Обязанности арендатора.
  • Назначение земли.

Нормативно-денежная оценка участка

  • С этим понятием связан рентный доход. Это те деньги, которые можно получить, если максимально использовать землю по назначению.
  • Он может вычисляться после продажи продуктов, которые были выращены на этой земле в определённый период. При этом учитываются:
  • Назначение сельхоз участка.
  • Географическое положение.
  • Характеристики грунта.

Когда нужно проводить такую оценку?

   Это необходимо в таких случаях:

  • Определение суммы налога на участок.
  • Определение арендной платы.
  • Определение расходов и издержек.
  • Переход земли к другому владельцу по наследству.

Как получить выписку об оценке участка?

Чтобы получить такую справку нужно подать заявку в электронном виде, воспользовавшись веб-порталом кадастровой карты. Здесь необходимо найти в поиске нужный участок и вписать 19-значный номер кадастра.

Также можно подать документы для оценки земли в компанию КБТИ, где консультанты помогут решить все вопросы.

Заявка