Купить или продать недвижимость: какие услуги необходимо оплатить в 2020 году
Купля–продажа квартиры является популярной процедурой на рынке, и когда вы стоите перед необходимостью покупки недвижимости, то кроме озвученной продавцом суммы, необходимо добавить в итоговую стоимость налоги, сборы. Причём некоторые из них должен оплачивать как покупатель, так и продавец.
Сборы и налоги, которые оплачиваются при покупке недвижимости
Договор о сделке в обязательном порядке оформляется у нотариуса, который имеет право внести изменения в Государственный реестр. В этом случае на покупателя ложится необходимость уплаты налогов. Во время заключения договора новый собственник вносит 1% от стоимости недвижимости в Пенсионный фонд. Нотариальное удостоверение подлежит оплате 1% от цены объекта.
Обратите внимание: во время оформления сделки стороны предварительно договариваются, какие растраты ложатся на плечи каждого участника.
Базовые обязанности продавца при сделке купли-продажи
На плечи продавца во время проведения сделки ложатся такие издержки:
- 1,5% военного сбора от стоимости;
- 1% госпошлины.
Также необходимо оплатить НДФЛ — налог на доходы физических лиц, размер которого зависит от многих факторов. Специалисты “Киевского бюро технической инвентаризации” проведут консультации касательно всего процесса оформления сделки и помогут в оформлении технического паспорта.
Изменения в налогообложении
В текущем году были внесены изменения, в рамках которых необходимо оплатить НДФЛ в размере 18%, военный сбор 1,5%, если это третья и последующая сделка.
НДФЛ не взымается:
- если договор о покупке-продажи за текущий период был единственный;
- если продавец пользовался правом собственности больше 3-х лет, но это первый договор, оформленный за год.
Если одна из сторон имеет статус юридического лица, тогда на неё ложится функция оплаты подоходного налога. Предусмотрена повышенная оплата за срочность оформления сделки и внесения данных в Госреестр. Национальным агентством устанавливается список лиц, которые имеют определённые льготы на оплату госпошлины и наши специалисты подскажут, кто именно имеет на это право.
