01033, г. Киев, ул. Жилянская, 59, DIPLOMAT HALL kbti.kiev@gmail.com
(044)227-09-50 (096)777-42-59 (099)777-42-59

Как сделать перепланировку в однокомнатной квартире: советы экспертов КБТИ

Мало кто доволен купленным жильём на все 100%. Особенно это касается однокомнатных квартир. И уж точно такая ситуация не редкость для тех, кто покупает недвижимость на рынке вторичного жилья.

   Чаще всего переоборудование квартиры призвано оптимизировать полезную площадь, сделать её комфортной для проживания. Но любые изменения в планировке необходимо правильно задокументировать, ведь есть риск нарушить общую конструкцию дома, а часть перепланировок просто запрещена законом.

Какие варианты перепланировки однокомнатных квартир наиболее распространены?

  • Перепланировка из «однушки» в «двушку»: если площадь квартиры достаточно велика, её можно разграничить перегородками на две отдельные комнаты.
  • Перепланировка «хрущёвок»: если вам довелось купить однокомнатную квартиру в типовом доме «хрущёвской» застройки, перепланировка скорее всего понадобится, поскольку эргономика и удобство — это явно не про такие квартиры. В них нередко объединяют комнаты с балконами, переносят перестенки, чтобы сделать жильё хотя бы немного комфортнее.
  • Перепланировка в студию: модное решение, при котором все внутренние перегородки кроме санузла убираются вовсе. Пространство получается больше, а уж разделить его на зоны можно и без стен.

   Но любую перепланировку необходимо согласовывать в БТИ и проводить работы по её осуществлению только на основании разрешения. А оно выдаётся только, если вы соблюдаете основные правила при проведении работ:

  • Стены и перегородки можно сносить только, если они не выступают носящими в конструкции здания.
  • Полы можно изменять только в случае, если сохраняется их форма и структура.
  • Коммуникации по возможности лучше не переносить или же согласовывать их перенос с соответствующими коммунальными службами.
  • Отопление нельзя выносить за пределы жилой площади — на балконы или в кладовые.
  • Изменять вентиляционные системы практически не разрешается.
  • Внешние стены не подлежат реконструкции или перепланировке.

   Кроме того, решения о разрешении зависят от текущего законодательства, а оно регулярно изменяется. Поэтому гораздо проще доверить документальное оформление вашей грядущей перепланировки профессионалам. В КБТИ вы можете получить готовый проект, одобренный и согласованный во всех инстанциях, и приступить к перепланировке вашего жилья, чтобы превратить его в квартиру вашей мечты.

Заявка