Для чего нужна оценка недвижимости?

Оценка недвижимости соответствующим экспертом — это общепринятая процедура, которая проводится для того, чтобы установить текущую рыночную стоимость объекта недвижимости. Для этого необходимо заключение специалиста по оценки, имеющего лицензию, а выдаётся это заключение на основании определённых процедур, которые установлены законом.

   Но сама по себе оценка недвижимости не имеет смысла. Главное — это те цели, которые необходимо достичь при помощи проведения подобной процедуры. А их существует немало.

Давайте рассмотрим подробнее вместе с КБТИ, для чего нужна оценка недвижимости:

• Покупка или продажа объекта недвижимости, а также заключение договора аренды.
• Раздел долей имущества при реорганизации компании в АО.
• Занесение имущества в качестве доли уставного капитала в устав компании.
• Страхование недвижимости.
• Использование имущества в инвестиционных проектах.
• Ликвидация объекта недвижимости.
• При проведении процедур раздела имущества при разводе, наследовании или дарении.
• При проведении аукционов или торгов с участием конкретного объекта в качестве лота.

   Есть и другие операции, требующие оценки имущества, например, кредитование под залог недвижимости.

Как проводится оценка недвижимости?

   Суть проведения оценки — это фиксация её текущей стоимости с учётом площади, состояния, месторасположения объекта на определённую дату. После проведения оценки эксперт предоставляет собственнику или заказчику подробный отчёт с указанием стоимости, описанием объекта, анализом рынка.

   Для того, чтобы заказать оценку недвижимости клиент обязан предоставить эксперту копии собственного паспорта и ИНН, технический паспорт объекта и документы, которые подтверждают его право собственности на оцениваемую недвижимость.

   После проведения оценки заказчик получает на руки отчёт, который является юридическим документом, который можно использовать при заключении сделок, оформлении договоров или в качестве доказательства при судебном разбирательстве или в решении споров.