Для развития рынка бизнеса, чтобы вести собственное дело в сегменте торговли или услуг, понадобиться нежилое помещение. Актуальные предложения указывают: в современных новостройках 1-2 этажи специально заложены под нежилые, но купить их — весьма дорого. Далеко не каждая фирма может себе это позволить, поэтому растёт популярность на перевод жилого помещения в нежилое.
Специалисты КБТИ подчёркивают: на рынке долгое время наблюдается дефицит на нежилое помещение по доступной цене. Ситуация определена недостатком помещений, которые если и появляются в базе объявлений, то сразу сдаются в аренду в любом районе. Добавляет масла в огонь довольно сложный процесс перевода: подготовка документов, получение необходимых разрешений.
Для собственника недвижимости есть своя выгода – проведя перепланировку и перевод в нежилой фонд можно увеличить прибыль, полученную за счёт аренды. Интересный факт: чем меньше площадь, тем быстрее можно найти арендаторов. Чаще всего они подходящие для такого бизнеса:
- небольшой продуктовый магазин;
- салон красоты;
- кофейня;
- офисы;
- отделения банков.
Сдавать в арену бизнесу жилую недвижимость можно, но это огромный риск, который влечёт за собой весьма неприятные последствия. Компетентные органы быстро определяют таких предпринимателей и взыскивают штраф. Кроме этого, могут «помочь» недоброжелатели. Также нет гарантий, что арендодатели будут вести в вашей квартире разрешённые законом дела. Наиболее верное решение – перевести квартиру из жилого фонда в нежилой. Как результат, обезопасите себя со всех сторон и сможете получать более высокую прибыль.
Киевское бюро технической инвентаризации имеет огромное количество положительно решённых кейсов в этом сегменте. Самостоятельное оформление довольно сложное, длительное по времени заставляет сталкиваться напрямую с разными бюрократическими проблемами. Мы готовы помочь вам перевести недвижимость с жилого в нежилой фонд, сделав это быстро, точно, с соблюдением закона и по доступной цене в столице.