Что такое строительная амнистия или как оформить дом с помощью упрощенной процедуры?

После постройки дома или проведения капитальных строительных работ, необходимо правильно оформить эту недвижимость. Чтобы это не отнимало много времени и сил предусмотрена строительная амнистия. Стоит рассмотреть подробнее нюансы данной процедуры. 

Что означает «строительная амнистия»?

Строительная амнистия – это процедура, к которой прибегают, когда нужно оформить недвижимость, сооруженную без разрешительных документов. Это могут дачные дома, пристройки, хозяйственные здания. Если же не сделать этого, в будущем вы не сможете продать или обменять данную недвижимость. 

Но есть несколько условий: 

  • площадь этой недвижимости должна быть не более 300 м2;
  • время возведения с 5 августа 1992 года по 9 апреля 2015 года;
  • сельскохозяйственные постройки должны быть сооружены до 12 марта 2011 года. 

Также, сооружение должно соответствовать целевому назначению участка, на котором оно находится. Например, узаконить жилой дом на территории, которая предназначена для ведения сельского хозяйства, нельзя. 

Документы

Чтобы воспользоваться строительной амнистией, необходимо подготовить;

  • ИНН, паспорт владельца и совладельцев, если они есть;
  • документ, который подтверждает право владения недвижимостью;
  • техпаспорт на дом. 

Стоимость получения разрешительных документов по строительной амнистии зависит от площади постройки, ее месторасположения, года постройки и т.д. 

Процедура оформления

Оформление недвижимости происходит таким образом:

  • изготавливают техпаспорт, в котором указано, что здание построено с соблюдением всех норм;
  • составляют отчет об исследовании сооружения (это необходимо, если рядом есть хозяйственные постройки с площадью от 100 м2);
  • присваивание адреса;
  • регистрация в Госреестре и получение выписки.

Но чтобы оформить самострой, необходимо учитывать ряд нюансов. Например:

  • соблюдение норм безопасности;
  • соответствие санитарным нормам;
  • отступы линии застройки от улиц.

Чтобы эта процедура отняла меньше времени стоит обратиться к специалистам компании КБТИ.