Українська
Так уж сложилось, что тема самостроев очень актуальна для украинцев. А противоречия в законодательстве делают этот вопрос не только остроактуальным, но ещё и достаточно противоречивым. Даже после введения в 2017 году новых требований к самостроям, вопросы остаются.
Что такое самострой?
Для начала определимся с понятием «самостроя». Сегодня под ним понимают любой возведённый объект, который не попадает под нормативы законодательства. Также самострой – это любое сооружение, на которое не распространяются разрешения. Это может быть пристроенный балкон, самовольная пристройка на приусадебном участке, тамбур или пристройка для ведения хозяйственной деятельности.
В целом же, самострой встречается повсеместно. И по всей стране – таких сооружений больше полумиллиона.
Кто может заработать штраф из-за несанкционированных построек?
- Те, кто в целом не знает специфику регистрации нового объекта.
- Те, кто не смог осуществить узаконивание в полном объёме.
- Те, кто в целом не захотел легализировать процедуру строительства и предпочёл оставить свой объект в незаконном виде.
Какие же штрафы ждут граждан за самострой?
- Если вы возведёте гараж, дачный домик, сарай или другую малую архитектурную форму, максимальная сумма штрафов составит 640 тысяч гривен.
- Если же ваш самострой выше 4 этажей, а также состоит из нескольких квартир – штрафы могут достигать 480 миллионов!
- Ну а если вы осмелитесь возвести целый завод, крупный жилой объект – это вам будет стоить более 480 миллионов гривен.
Также всё зависит от стадии строительства: начальная стадия обойдётся вам дешевле, а вот готовый объект вам будет стоить дороже. Впрочем, если вы откажетесь легализировать свою новопостроенную собственность, её попросту снесут, а расходы возложат на вас.
Как же поступать в таком случае?
Определите категорию, под которую попадает ваш самострой. Затем – закажите экспертизу БТИ с предоставлением техотчёта. Потом вам необходимо подготовить пакет документов ГАСК, устранить недостатки, которые вам выявят в БТИ, а также зарегистрировать декларацию о готовности объекта.
Отказать вам могут – пока наше законодательство не идеально, и причиной для отказа может стать даже неправильное заверение документов. Также важно правильно заполнить регистрационную декларацию, ведь это – вторая по популярности причина отказа.
