Базовые ошибки при покупке квартиры
Персональная недвижимость — одна из ключевых целей взрослого, состоявшегося человека, чтобы комфортно жить вместе с семьёй, не платить арендную плату, самореализоваться.
Часто делается акцент на прямое инвестирование в строительный проект, поскольку это дешевле, чем предложения из рынка вторичного жилья. Для того чтобы эта цель свершилась, нужно не только заработать средства на покупку, но и не допустить ключевых ошибок:
- не задавать застройщику вопросы о недвижимости на этапе подбора вариантов;
- не провести тщательный мониторинг фирмы-застройщика;
- не уточнить нюансы инвентаризации;
- не проверить все документы, связанные со строительством.
Некоторые мошенники настолько опытные что подделывают документы максимально точно. Для того, чтобы обезопасить себя, стоит доверять проверку, анализ документов, репутации застройщика и подрядчика проверенным специалистам КБТИ, поскольку эксперты длительное время на рынке и в деталях знают свою работу.
- Пакет документов, подтверждающий право проводить строительные работы.
- Указание цели постройки.
- Декларация недвижимости с точным указанием площади.
У подрядчика на руках должны быть необходимые документы для проведения строительства.
Обратите внимание на наличие таких:
- проект новостройки;
- отчёт экспертов в случае, если она относится к 5 категории;
- информация о проектной группе.
Часто бывает так, что, если проект создают неквалифицированные специалисты, то он не доходит до финальной стадии, дом не сдаётся в эксплуатацию, инвесторы в него не заезжают.
Сегодня благодаря открытым государственным реестрам можно проверить всю информацию о застройщике, подрядчике. Не стоит лениться, а нужно внимательно и точно проанализировать каждый субъект, который задействован на стройке. Провести комплексный мониторинг нужно ещё до того момента, как оформлять сделку и подписывать документы.
Это можно сделать самому или поручить специалистам Киевского бюро технической инвентаризации.
