01033, г. Киев, ул. Жилянская, 59, DIPLOMAT HALL kbti.kiev@gmail.com
(044)227-09-50 (096)777-42-59 (099)777-42-59

Как провести перепланировку квартиры без нарушений закона?

Нередко для удобства жильцов стандартная планировка квартиры не подходит, и приходится придумывать нестандартные решения, чтобы обеспечить комфорт проживания. Чаще всего для этого используется перепланировка или же переоборудование.

Путать два этих термина не стоит:

  • Переоборудование – это небольшие работы, не требующие капитальной перестройки. Например, перенос коммуникаций или канализационных труб из одной части санузла в другую, дополнительная прокладка вентиляции и т.д.
  • Перепланировка же подразумевает изменение площади отдельных частей квартиры за счёт переноса стен, снесения их или обустройства новых перегородок.

   В любом случае, если вы задумали ремонт с кардинальным изменением параметров квартиры, потребуется разрешение на проведение таких работ. А чтобы его получить нужно подготовить следующие документы:

  • Письменное разрешение владельца квартиры на проведение реконструкционных работ.
  • План этажности.
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
  • Проект работ, которые будут выполняться.

   При этом, многие из нововведений вам придётся узаконивать. В частности, обязательной процедуре узаконивания должны быть подвергнуты:

  • Объекты, которые получены путём объединения двух и более квартир в одну.
  • Квартиры, над которыми была достроена мансарда.
  • Обустройство новых дверных проемов, если они прокладываются в несущих стенах здания.
  • Объединение комнат с балконами/лоджиями.

   Есть и ряд работ, которые необходимо внести в техпаспорт на квартиру, но необязательно узаконивать. К ним относятся:

  • Остекление балконов и лоджий.
  • Объединение сантехнических помещений.
  • Демонтаж изначально предусмотренных кладовых или антресолей.
  • Демонтаж перегородок, не являющихся несущими стенами.

В принципе, если вы уже совершили перепланировку, и теперь хотите узаконить её, вы можете легализовать её пост фактум. Для этого создаётся административная комиссия, которая проверяет, нет ли в ваших действиях нарушения закона и отсутствуют ли претензии от третьих лиц.

Кроме того, есть ещё целый ряд случаев, когда проведение реконструкционных работ попросту запрещено. К ним, к примеру, относятся перенос санузла в другое помещение. Полный список таких запретов вы сможете уточнить в КБТИ при консультации. Мы будем рады помочь вам с узакониванием и внесением изменений в техпаспорт при проведении перепланировки.

Заявка