Архивы категории: Без рубрики

Зачем оформляют техпаспорт на недвижимость в Украине?

На сегодняшний день договора купли-продажи и другие нотариальные сделки могут заключаться при наличии технического паспорта на недвижимость. КИЕВСКОЕ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ готово помочь каждому в решение данного вопроса. У нас вы можете заказать техпаспорт на жилую недвижимость (дома, квартиры, комнаты в общежитии) и нежилую недвижимость (садовые дома, гаражи, здания и помещения производственного и общественного назначения).

Зачем необходим технический паспорт?

Данный документ представляет собой перечень информации о характеристиках определенного объекта недвижимости.

Создается техпаспорт в процессе технической инвентаризации. В нем должны содержаться следующие пункты:

  • местоположение объекта (почтовый адрес);
  • площадь;
  • схема и план объекта;
  • характеристика конструктивных элементов;
  • информация о перепланировках и самовольном строительстве.

Не имея технического паспорта нельзя осуществлять следующие моменты:

  • оформлять договора купли-продажи, дарения, обмена собственности;
  • проводить регистрацию права собственности;
  • приватизировать жилье;
  • вступать в право владения собственностью;
  • вводить в эксплуатацию самовольные постройки;
  • вводить в эксплуатацию объекты, построенные в соответствии с законодательством;
  • посчитать размер налога на собственность;
  • начислять коммунальные платежи;
  • проводить оценку износа или экспертизу;
  • оформлять кредит под залог;
  • вступать в наследство;
  • выполнять экспертную оценку рыночной стоимости определенного объекта недвижимости.

Когда объект недвижимости внесен в государственный реестр, техпаспорт может не потребоваться. Исключением могут быть случаи, когда в сделке фигурирует объект банка-кредитора, страховщика или по желанию собственника.

Где и как оформить техпаспорт?

КИЕВСКОЕ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ предоставляет услуги по оформлению технического паспорта на недвижимость. Для заказа услуги вам необходимо приехать к нам в офис или предварительно обсудить все детали по телефону, связавшись с нашими менеджерами.

Чтобы провести техническую инвентаризацию объекта недвижимости, заказчик должен нам предоставить следующие документы:

  • паспорт, инн собственника;
  • документы, подтверждающие право собственности на имущество.

Также вы должны предоставить нашим специалистам полный доступ к объекту недвижимости, для проведения соответствующего обследования и замеров.

Суббота Июль 20th, 2019

Как проводится легализация пристройки к дому в Киеве и Украине?

Современная практика занятий самовольным строительством не всегда заканчивается положительно. Ведь эта процедура должна согласовываться с соответствующими государственными органами. Такая процедура приносит ряд проблем, которые связаны с легализацией постройки.

К счастью КИЕВСКОЕ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ готово помочь каждому в решение подобных проблем. Это специализированная компания, которая готова взять на себя все издержки по оформлению самовольной постройки к дому и предоставить заказчику положительный результат, в виде разрешения на легализацию самовольной постройки.

Как проводят легализацию пристроек в 2019 году?

Для получения необходимой документации по легализации самовольных построек, нужно выполнить ряд действий. Сегодня такая процедура включает следующие шаги:

  • Написать заявление на получение строительного паспорта. Для этого обращаются в государственные контролирующие органы.
  • Заказать создание проекта дома с учетом всех изменений.
  • Подать уведомление о начале строительных работ.
  • Создать полноценный техпаспорт на объект недвижимости.
  • Оформить декларацию о готовности зданию к эксплуатации.
  • Зарегистрировать права собственности на дом в госреестре.

Чтобы пройти все вышеперечисленные пункты придется потратить немало времени и сил. Кроме того, далеко не факт, что такая процедура увенчается успехом. Поэтому лучше обратиться за помощью в специализированные компании, как КИЕВСКОЕ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ. Вы гарантируете правильно оформленные документы, избежите штрафных санкций и получите долгожданное разрешение на легализацию самовольной постройки.

Как сделать законными несанкционированные постройки?

Довольно часто владелец недвижимости сталкивается с проблемой расширения своих владений, решая сделать несанкционированное сооружение, пристройку. Подобна деятельность запрещенная законодательством. Самострой можно определить по следующим критериям:

  • недвижимость возвели на земельном участке с неподходящим целевым назначением;
  • не было получено предварительно разрешительную документацию на проведения определенного комплекса работ;
  • недвижимость считается опасной, так как возводилась без учета требований к строительству пристроек.

Подобные объекты строительства узаконить крайне сложно. Многие владельцы типовых построек пытаются найти профильных специалистов, чтобы легализировать свою постройку. КИЕВСКОЕ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ поможет каждому легализировать несанкционированную постройку, грамотно определив ее структуру, целевое назначение и оформив соответствующую документацию.

Как легализовать самовольное строительство?

Сегодня в нашей стране действует упрощенная процедура легализации несанкционированных построек. Главное, чтобы объект строительства полностью удовлетворял требованиям, включая соответствие целевому назначению. Перед началом оформления документации, следует провести технический анализ недвижимости, оформив техпаспорт. Выполнять подобный аудит должны профильные специалисты с многолетним опытом работы и соответствующей квалификацией.

Владельцу самовольного объекта строительства  в таком случае не стоит опасаться штрафных санкций. Ведь по действующему законодательству его объект недвижимости будет правильно оформлен. Важно сдать объект строительства в эксплуатацию в течении 10 дней с момента его возведения.

Как узаконить самовольную постройку через суд?

Для этого нужно обратиться за помощью в КИЕВСКОЕ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ. Чтобы получить положительное решение придется предоставить полный пакет документации по объекту недвижимости. Нужно быть готовым, что решение суда будет вынесено через определенное время, которое моет затянуться на несколько месяцев.